建物

住宅ローンがまだ決まらない New!

雨

結局、初期(無料)に提案してもらった内容のまま、大きな変更もなく、安くするための間取り変更や、北側斜線規制に対する問題の解決などをやって、それ以降進展のないまま、7月半ばまできました。
連絡がないので、こちらからするともう少し待ってほしいといわれる状態。
請負契約は交わしたけど、条件が整わなければ白紙撤回する約束になってるから、費用のかかる行動はなるべくさけたいのがハウスメーカーの言い分。

さすがに6月待ち、7月も末にきてるから、こっちも先に進ませたい気持ちになる。年内引渡しに間に合わなくなるもんなぁ〜。
8月解体で9月着工。11月には引き渡しって最終打ち合わせでなったんだけど・・・・これでも当初の予定より1ヶ月遅れてる。
まぁ〜住宅ローンを何処にするかお任せしてるから、動いてますって言われると何もいえないのが現状。
そんなにかかるものなのだろうか?
難しい案件ではないといったり、難しい案件といったり、コーディネーターを入れての打ち合わを7月初めに設定していたのが、費用がかかるからと銀行が決まるまで先延ばしになっている。もう既にただの色決めだからすぐに済むって言っちゃってるし。長く住む家だから慎重に選びましょうっていってたのはなんだったんだろう?ヤマヒサの家は、模型も作ってくれないらしい、理由は費用がかかるからということ。他では無料で作ってるのにね。いまだに平面図だから北側斜線での桁おとしとか、どのぐらいの広さになるのかが把握できていないまま。
おくられてきた配管・回路図で気になるところは、食洗キの水道配管位置と電源が書き込まれていないこと。
予算の関係でビルトインの食洗機を外したけど、配管配線は生かすって約束だったのに・・・

図面が送られてきた New!

晴れ

朝一で送られてきた図面をマジマジとみてしまった。
【階設備位置図】というもの。
コンセントやスイッチ、エアコン、エコキュートなどの配置図。
なんかちょっと疑問な箇所やこれはいらないなぁ〜というような位置になっていた。
記号と照合しながら見比べていくんだけど、説明聞かないと良く分からないものが沢山でてきた。
この辺は建築屋さんじゃないと詳しく見れないところだよなぁ〜天気の記号と似てるけど違うんだよね。
曇りマークに似てると思ったらコンセントとか雪が降るのか!!って思ったら水回り系の記号だったりとか。

どっちにしても平面でしか図面で見えてないから立体が思うようにイメージできない。
普通よくみるような立体の模型って作ってくれないのかなぁ〜???

打ち合わせ New!

曇り

家の打ち合わせに行きました。
細かい修正に入ってるけど、基本的にはこちらからの意見を取り込んでもらっている状態。
初めに提案してもらったものを手直ししているような状態で、初めの提案以外はこれといったアドバイスはありません(^^ゞ
平面図での打ち合わせなので立体が頭に浮かんできません。
困ったことに天井が低い。
北側斜線規制だとか・・・でも今より低くなるのはちょっと厳しいかも・・・・

ちなみにまだローンは組んでいません。

敷地調査にきた。 New!

晴れ

ニッケンキソコンサルタント(株)がヤマヒサの依頼で敷地調査に来ました。

既に敷地調査が済んで家が建ってるのに、敷地調査って変だと思うんだけど、きまりごとだから・・・って。
結構いい値段するんだよね。
何もないところから測量するわけじゃなくて境界杭のうたれている位置を確認するだけだからね〜
時間もかからないと思うんだけど。
仮に前回の申請に間違いがあったとしたら、検査承認をしてる東京都に修正をだすんだろうけど・・・。
区画整理されてる家が建ち並んでるんだから、位置の確認のみで終わるんだよね。結局。

整地した土地に区画をきっていく作業とは違うから楽チンだよね。

・・・って進んじゃってるけど、まだ銀行の融資が確定してないんだよね〜大丈夫なのか??
もし駄目だった、申し受け金額は収入印紙代のみで、そっくり返金してくれるって言ってるけど・・・書面にして捺印もらってるから大丈夫だと思うけどね〜
別会社が調査にきてるってことは費用は絶対に発生してるからね。どうなるんだろう?

そうそう!工事請負契約はしたけど、先日ご契約内容確認書が届いた。
実際の値段より高い金額で契約になってるけど、まだ値引きが入ってない値段。いいのかなぁ〜これで・・・・

請負契約。 New!

晴れ

今日、図面の見直しも含めて請負契約に至った。
自己資金と、印紙代15,000円を払ってきました。
領収書はないけど、印紙は請負契約書に貼ってあります。
大まかな仕様についてはつめてあるので、別途費用発生がないことを条件に契約をしました。

今日、改めて発覚したのが壁の高さ、北側斜線規制があるため、壁の高さが一番低いところで1650mmになるということ、当初2100〜2200mmは確保できるという話だった。
現状、室内は1880mmで、クローゼットは1990mmある。
そこで、斜高する部分を途中でやめず、全体を斜めにすることで空間をだすという約束をしてきた。
照明についても埋め込みタイプで対応できるように話をつめてきました。
詳しい打ち合わせは17日に。
その頃までに銀行の件がはっきり決まればいいんだけど・・・。

壁をとったり扉をとったり窓をなくしたりと色々と変更がでています。

通常よりも安くするので請負契約書の金額は高いものになっていますがこれで大丈夫なのだろうかと心配の残るところです。
全ては所長さんを信頼するほかにありません(^^ゞ

請負してもまだ分からないかもしれないからご近所には話せないかなぁ〜・・・